Quelque 3.630 logements publics locatifs devront être distribués, au cours de l’année en cours (2026), a appris APS auprès de responsables locaux. Le directeur local du logement a indiqué, selon la même source lors d’une réunion de coordination consacrée à l’examen des programmes de logements en cours de réalisation dans les différentes formules, que le programme global de la wilaya comprend un total de 196.076 logements, toutes formules confondues, selon la même source.
Par Hakim O.
Il a, par ailleurs, précisé que 161 795 logements ont été achevés, tandis que 10 745 unités sont en cours de réalisation, en plus de 23 101 autres en phase de lancement à travers les différentes communes de la wilaya.
La wilaya d’Oran, à l’instar des autres wilayas, a bénéficié, à ce jour, de vastes opérations de construction de logements, mais aussi de relogement visant à pallier l’habitat précaire, outre d’autres objectifs fixés par les autorités.
Ainsi, la politique du logement à Oran, qui s’inscrit dans une stratégie nationale de grande envergure, est axée sur la résorption de l’habitat précaire, la modernisation urbaine et la diversification de l’offre (social, AADL, promotionnel). Elle se caractérise par la création de nouveaux pôles urbains — notamment celui de Belgaïd — et par le lancement du programme AADL 3 afin de répondre à une forte demande.
Au titre de la modernisation et de la diversification, l’accent est mis sur la fin des cités-dortoirs, en favorisant des pôles urbains intégrés dotés d’équipements de proximité (écoles, espaces verts). Néanmoins, à la base de cette politique, la priorité avait été accordée au relogement des habitants des quartiers précaires vers de nouveaux ensembles résidentiels.
Par ailleurs, en parallèle de la formule AADL, censée répondre à la forte demande populaire de logements, des projets promotionnels et de standing ont vu le jour. À Belgaïd notamment, des programmes immobiliers privés proposent des habitations haut de gamme avec des commodités modernes (piscine, spa, sécurité), répondant à une demande plus aisée.
Malgré ces efforts de construction, la politique du logement à Oran fait face à des défis structurels qui freinent son efficacité.
Contraintes et insuffisances
Parmi les principales contraintes figurent les déficits en infrastructures. La création de grands pôles comme Ahmed Zabana (Misserghine) ou Belgaïd a parfois devancé la mise en place des commodités de base. Des difficultés de transport et de liaison entre ces nouvelles périphéries et le centre-ville persistent.
Autre défi à relever : le retard dans la livraison des écoles, des centres de santé et des réseaux de fibre optique, pénalisant les nouveaux résidents. Le wali d’Oran a d’ailleurs récemment critiqué la gestion de l’agence AADL pour ces manquements.
Les retards de livraison ne constituent pas la moindre des insuffisances relevées. Des faillites de promoteurs ou d’entreprises de réalisation entraînent des arrêts prolongés de chantiers, comme observé sur certains programmes promotionnels. Le ministère de l’Habitat a ainsi multiplié les inspections afin d’exiger des livraisons dans les délais, signe d’une tension constante autour du respect des calendriers.
La politique du logement à Oran est également confrontée à la problématique du vieux bâti. Bien que des opérations de rénovation aient été lancées par l’OPGI (137 immeubles ciblés au centre-ville), le coût élevé des travaux — estimé entre 60 et 90 millions de dinars par immeuble — ainsi que l’ampleur du diagnostic (plus de 50 000 logements concernés) freinent la dynamique de réhabilitation.
H. O.
Développement de nouveaux pôles urbains
Pour éviter la création de « cités dortoirs », la nouvelle approche intègre :
- Mixité et services : La planification de 47 pôles urbains (au niveau national, incluant Oran) sur 34 000 hectares, intégrant commerces, écoles et espaces verts dès la phase de conception.
- Modernisation : Un investissement de 9,4 milliards de dollars est engagé pour l’accessibilité et la viabilisation de ces pôles afin de maîtriser les délais de livraison.
- Offre libre : Le secteur privé, via le Logement Promotionnel Libre (LPL), propose des investissements haut de gamme, notamment à Belgaïd (projets avec vue sur mer), attirant particulièrement la communauté algérienne à l’étranger.
Pour obtenir des détails précis sur les listes de bénéficiaires ou les inscriptions, vous pouvez consulter le site officiel de la Wilaya d’Oran ou la plateforme de l’ ENPI pour les logements promotionnels.
État du parc et chantiers en cours
- 5 000+ logements publics locatifs (LPL) : Volume d’unités actuellement en cours de réalisation sous la tutelle de l’OPGI d’Oran, incluant les programmes 2023 et 2024.
- 11 144 unités programmées : Un plan d’envergure prévoit la construction et distribution de ce total, dont 9 298 LPL, 1 046 LPA et 800 AADL.
- 4 000 nouveaux logements : Inscrits spécifiquement au programme 2024, répartis sur 10 projets à travers la wilaya.
Bilans de distribution
- 7 424 logements sociaux : C’est l’objectif total de distribution pour l’année 2025 à l’échelle de la wilaya.
- 2 000+ familles : Nombre de bénéficiaires ayant reçu leurs clés lors des opérations groupées de fin 2025.
- 1 328 unités : Volume d’une tranche de logements sociaux prête pour une attribution imminente à Oran-centre.
Programmes de distribution et objectifs 2025
La wilaya d’Oran bénéficie d’un plan massif de distribution pour répondre à l’urgence sociale :
- Logement Public Locatif (LPL) : Une opération vise la distribution de plus de 7 454 logements à travers la wilaya en 2025, dont une tranche de 1 328 unités spécifiquement ciblée pour réduire la pression sur la ville.
- Programmes AADL : Le lancement du programme AADL 3 prévoit l’implantation de nouvelles unités dans des pôles urbains viabilisés pour pallier le manque de foncier.
- LPA (Logement Promotionnel Aidé) : Destiné aux ménages dont le revenu est inférieur ou égal à 6 fois le SNMG, ce programme continue d’être une priorité pour l’accès à la propriété avec des aides de l’État pouvant atteindre 700 000 DA.
